Bautrocknung nach Wasserschaden – Ablauf, Dauer und Kosten
Ein Wasserschaden ist stressig genug – die anschließende Bautrocknung soll so reibungslos wie möglich ablaufen. Wir erklären, was Sie erwartet, wie lange die Trocknung dauert und was die Versicherung übernimmt.
Was ist Bautrocknung?
Nach einem Wasserschaden ist das Mauerwerk, der Estrich oder der Boden oft tief durchnässt. Bautrocknung bedeutet, diese Feuchtigkeit gezielt und kontrolliert zu entfernen – bevor sie zu Schimmelbildung, Strukturschäden oder Folgeschäden führt.
Der Ablauf der professionellen Bautrocknung
Phase 1: Feuchtigkeitsmessung und Schadensbewertung
Vor Beginn der Trocknung messen unsere Techniker mit Feuchtemessgeräten die genaue Feuchtigkeitsverteilung im Mauerwerk. So wird der Umfang des Schadens dokumentiert und die richtige Trocknungsstrategie entwickelt.
Phase 2: Aufstellung der Trocknungsgeräte
Je nach Art des Schadens kommen verschiedene Geräte zum Einsatz:
- Kondensationstrockner: Saugen feuchte Luft an, entziehen ihr die Feuchtigkeit und blasen trockene Luft wieder in den Raum.
- Adsorptionstrockner: Besonders effektiv bei niedrigen Temperaturen und in schwer zugänglichen Bereichen.
- Infrarotstrahler: Wärmen das Mauerwerk direkt auf und beschleunigen die Trocknung.
- Injektionsgeräte: Pumpen warme, trockene Luft direkt in Hohlräume unter Estrich oder Parkett.
Phase 3: Überwachung und Dokumentation
Die Trocknung wird regelmäßig überwacht. Mit Messprotokollen dokumentieren wir den Fortschritt – wichtig für die Versicherungsabwicklung.
Phase 4: Abschlussmessung und Freigabe
Erst wenn die Feuchtigkeitswerte im Normbereich liegen, wird das Objekt freigegeben. Vorher darf nicht saniert oder renoviert werden.
Wie lange dauert Bautrocknung?
Die Dauer hängt vom Ausmaß des Schadens und der Bausubstanz ab:
- Kleiner Wasserschaden (z.B. überlaufende Badewanne): 1–3 Wochen
- Mittlerer Schaden (z.B. Rohrbruch in Wand): 3–6 Wochen
- Großer Schaden (z.B. Überschwemmung): 6–12 Wochen
Altbausubstanz wie Ziegelmauerwerk trocknet langsamer als moderner Gasbeton. Historische Gebäude in München oder Regensburg brauchen daher oft länger als Neubauten.
Kosten und Versicherung
Die Kosten für Bautrocknung werden bei versichertem Wasserschaden in der Regel von der Gebäude- oder Hausratversicherung übernommen. Leckmeister erstellt ein vollständiges Messprotokoll und koordiniert auf Wunsch direkt mit Ihrer Versicherung.
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